Immobilien - Kaufangebot: Cortona (Toscana)

Wir vermitteln - vermieten - verkaufen hochwertige Immobilien in der Toscana.

Art: Bauernhaus.

Ort: bei Cortona, Region Toskana.

Das antike, in Naturstein errichtete Anwesen zwischen Rom und Florenz besteht aus einem restaurierten, 3-stöckig an die Südseite eines Berges gebauten Haupthaus, einem kleineren doppelgeschossigen und teilausgebauten Nebengebäude (ca. 12 qm) sowie der kleinen Ruine eines ehemaligen Stallgebäudes (restaurierbar). Das Haupthaus mit ca. 70 qm Wohnfläche (2 Zimmer, Wohnküche,) und 25 qm Nutzfläche (zu Wohnbereichen ausbaufähig) sowie einem Abstellraum (11 qm) ist ausgestattet mit Strom, Wasser (aus eigener Quelle), Bad (Dusche, WC), und Kamin. Möglicher umbauter Raum insgesamt: ca. 140 qm. Der einsam gelegene und erhöhte Standort gewährleistet paradiesische Stille und einen wundervollen Panoramablick über die typische bergige Apenninlandschaft der Toscana an der Grenze zu Umbrien. Das ca. 5.400 qm große Grundstück besteht in 3 Ebenen aus Plateaus, durch das untere fließt ein kleiner Bach. Der alte Baumbestand umfasst einige Olivenbäume, einen Walnuss-, einen Mirabellen- und einen großen Feigenbaum. Hangabwärts ist das Land dicht bewaldet und die gesamte Umgebung garantiert unbebaubar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 2 km Entfernung, zur nächstgelegenen Stadt Cortona sind es ca. 18 km, zum Lago Trasimeno ca. 40 km, nach Florenz ca. 120 km und nach Rom ca. 160 km.

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 140 qm.

Grund: ca. 5.400 qm.

Nettokaufpreis: EURO 215.000,- (zzgl. 3 % Vermitlungsprovision)