Immobilien - Finanzierung / Versicherung

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Die nachfolgenden Informationen wurden von uns ausführlich für Sie recherchiert, es handelt sich um rein informatorische Angaben, nicht um Rechtsauskünfte. Für die Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Finanzierung:

Italienische Banken geben auch an Ausländer Kredite in Höhe von 50 bis 75 Prozent des Schätzwertes einer Immobilie. Wenn Sie so viel wie möglich finanzieren wollen, beauftragen Sie einen anerkannten Gutachter, der den Wert der Immibilie für Sie feststellt.

Auch für Renovierungen gibt es Kredite, und zwar bis zur Höhe der geschätzten Kosten. Hier wird ein Kostenvoranschlag eines Geometers zugrunde gelegt. Viele Banken haben sich auf deutsche Kundschaft eingestellt. Zur Zeit zahlen Sie um die 5 Prozent effektiven Zins, fest auf 2 Jahre. Wenn Sie längere, feste Zinssätze wollen, müssen Sie mit etwa 6,2 Prozent rechnen. Kredite werden je nach Alter des Antragstellers auf 20 bis 30 Jahre gewährt. Bis 50 Jahre können Sie mit 30 Jahren Laufzeit rechnen. Der Antragsteller muss nachweisen, dass er in der Lage ist, die Raten für Zins und Tilgung zu zahlen, etwa durch Steuererklärungen, Bilanzen oder sonstige Einkommensnachweise. Hilfreich ist der Nachweis eines Kontos im Heimatland. Die Geburtsurkunde muss immer vorgelegt werden, bei Eheleuten auch der Trauschein.

Versicherung:

Auch in Italien ist eine Versicherung Ihrer Immobilie empfehlenswert. Ausser einer Elementarschadenversicherung sind je nach Bedürfnis und regionaler Erfordrenis weitere Risiken zu versichern. Eine entsprechende Einschätzung können Sie am einfachsten über eine geeignete große Versicherungsgesellschaft erhalten, die sich auf das Segment der Ferienimmobilienversicherung spezialisiert hat.

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