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Immobilien - Kaufangebot: Mommio Castello (Toscana)

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Mommio Castello

Landgut in der Versilia.

Das Haus wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken gebaut. Vermutlich stammt es aus dem 16./17. Jahrhundert.

Das Haus ist autonom, an der Nordwand mit dem Nachbarhaus zusammengebaut.

In der Vergangenheit wurde das Haus verschiedentlich umgebaut und renoviert. Letztmals im Jahr 1993 von den jetzigen Eigentümer. Diese Renovierung umfasste den Einbau neuer Nasszellen, einer neuen Küche, Freilegen der ursprünglichen Terracotta-Böden, neue Heizungsanlage etc. etc.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm verteilen sich auf drei Etagen vie folgt:

Erdgeschoss Wohnesszimmer mit großem Kamin und offener Küche mit 2 Ausgängen zur Gartenterrasse

1. OG : 1 Wohn-Fernsehzimmer , 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche +WC

2. OG : 1 Grosses Studio Wohnschlafraum mit Cheminee, 1 Bad mit Dusche + WC, 1 kleines Zimmer (Schlaf oder Umkleide) Terrasse (Parterre)

Der Keller ist in 4 Sektoren unterteilt.

Der erste Teil dient der Produktion und Lagerung von Olivenöl und Wein.

2. Teil befindet sich ein Arbeitsbank, Werkzeuge + Lager

3. Teil befindet sich Gartengeräte, Maschinen etc.

4. Teil befindet sich zur Zeit ein Büro mit WC, was evt. als Studio ausgebaut werden könnte.

Total ca. 250 qm.

Vor dem Haus befindet sich eine ca. 240 qm große Gartenterrasse mit Pergola und gedecktem Sitzplatz mit Pizza-Holzhofen + Anbau mit Waschmaschine, Spülmaschine + WC.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 14.000 qm, welche in Terrassen angelegt ist. Die Bepflanzung besteht aus ca. 1.500 Olivenbäumen (ergeben im Durchschnitt 1200 lt Olivenöl) sowie ca. 700 Weinreben (ergeben etwa 500 lt Wein). Diverse Obstbäume, wie z.B. Feigen Aprikosen, Kaki, Kirschen, Zwetschgen ergänzen dieses Grundstück in seiner Einzigartigkeit.

Die nächsten größeren Orte sind Viareggio, Pietrasanta, Forte dei Marmi, Massa Carrara, sowie Lucca, Pisa, Livorno. Firenze 50 Automin.

In den genannten Orten findet man Einkaufszentren, Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Schwimmen, Golf, etc.

Sowohl von der Terrasse wie auch vom Haus genießt man eine traumhafte Aussicht (270°) auf das Mittelmeer, Viareggio, Forte dei Marmi bis nach Cinque Terre. Bei klarer Sicht sind verschiedene Inseln zusehen wie Capraia, Gorgona, Elba und Corsica sovie Alpes Maritimes.

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 240 qm + ca. 250 qm.

Grund: ca. 14.000 qm.

Terrasse: Ja.

Kamin: Ja.

Zustand: Komplett renoviert.

Nettokaufpreis: EURO 2.500.000,- (zzgl. 3 % Vermittlungsprovision)



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