Immobilien - Kaufangebot: Passignano sul Trasimeno- Umbria

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Passignano sul Trasimeno

Ort: Passignano sul Trasimeno, Provinz Perugia, Region Umbria.

In völliger Stille und Abgeschiedenheit, hoch über den Hügeln des Trasimenischen Sees, in atemberaubender Panoramalage, wenige Kilometer von Passignano entfernt, befindet sich dieses einmalige Objekt.

Das Landhaus + das unabhängige Gästehaus wurden zwischen 1997 und 2000 elegant-rustikal, nach umbrischer Tradition und mit allem modernen Komfort renoviert und mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet. Das unabhängige Gästehaus ist wie folgt unterteilt: Wohn- und Esszimmer mit Kochecke, 2 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Bad mit Dusche. Es verfügt über eine eigene Terrasse. Eine Aussentreppe führt zum Atelierraum, wo man vom großen Atelierfenster den herrlichen Ausblick auf den Trasimenischen See genießen kann. Hinter dem Gästehaus, ein wenig weiter hoch gelegen, befindet sich das malerische und elegante Landhaus, das in 2 separate Wohneinheiten unterteilt wurde. In einem Teil des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Steinkamin, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das malerisch ausgestattete Badezimmer. Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt bis zum Dachgeschoss, das zum Teil als Schlafzimmer benutzt wird. Im Erdgeschoss sind Keller- und Abstellräume, eine komplett eingerichtete Einzimmerwohnung und der Waschraum zu finden. Der andere Hausteil mit separatem Eingang, ist völlig unabhängig, nur durch eine Tür zur anderen Hälfte verbunden. Hier befinden sich im Erdgeschoß ein großes Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang + eine geräumige Küche. Im Obergeschoß sind drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Zum Objekt gehört auch eine Garage und um die Gebäude erstreckt sich ein ca. 1,5 ha großes Grundstück wo sich zwei Brunnen befinden, der Garten mit Schwimmbad in traumhafter, sonni-ger Panoramalage ist zum Teil terrassiert. In ca. 6 km Entfernung (ca. 10 Minuten mit dem Auto) liegt Passignano sul Trasimeno (sämtli-che Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Bahnhof u.s.w.). Das Haus erreicht man über einer ca. 3 km langen Landstrasse. Das Objekt ist auch ein idealer Ausgangspunkt um schnell zu den Kunststädten Mittelitaliens zu gelangen. Cortona und Perugia sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Florenz in ca. 90 Minuten, Rom in etwa 2 Stunden, Orvieto Todi, Assisi, Arezzo, Siena in weniger als 1 Stunde. Im Kaufpreis sind auch fast alle Möbel enthalten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 650 qm.

Grund: ca. 1,5 ha.

Nettokaufpreis: EURO 1.800.000,- (zzgl. 3% Vermittlungsprovision)