Immobilien - Kaufangebot: Guardea - Umbria

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Guardea

Ort: bei Guardea, Provinz Terni, Region Umbria.

Wunderschönes Landhaus in Naturstein, erbaut in 1994 mit rustikalem Charme in sensationeller Lage. Ca. 300m über dem Meeresspiegel gelegen mit 360 ° Blick in die umgebenden Hügel. Das Anwesen ist von ca. 25.000 qm Land mit ca. 80 Olivenbäumen, ca. 400 Walnussbäumen, vielen Obstbäumen und anderen herrlichen Pflanzen umgeben. Eigene Zufahrt auf einer ca. 250 m langen Schotterstraße. Das Haus wurde 2002 modernisiert und ist so das ganze Jahr bewohnbar. Zusätzlich zur Gas-Heizung wurde es 2005 mit Solarpanelen ausgestattet, die nicht einsehbar sind. Auch gibt es zusätzlich zum kommunalen Wasseranschluss eine Regenwasserzisterne sowie ein Gartenbewässerungssystem. Telefon, SAT-Antenne und Internetanschluss dürfen nicht fehlen. Die ca. 200 qm Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoß befindet sich die große Eingangshalle, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche mit Essplatz und Vorratsraum, Treppenaufgang in den ersten Stock, dort finden wir vier Schlafräume, zwei davon mit begehbarem Schrank, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, großer Abstellraum, Ausgang zum Balkon. In den beiden ca. 3 km entfernten Dörfer Guardea und Madonna del Porto gibt es alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die Lage des Hauses ist weiterhin sehr interessant, da sich Orvieto nur ca. 20 km entfernt und Rom ca. 100 km (sehr gute Zugverbindung in einer Stunde von Alviano, ca. 8 km) entfernt befinden.

Wohn/Nutzfläche: ca. 200 qm.

Grund: ca. 25.000 qm.

Nettokaufpreis: EURO 595.000,- (zzgl. 3 % Provision)