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Immobilien - Kaufangebot: Zwischen Siena und Grosseto (Toscana)

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Zwischen Siena und Grosseto, Toskana

Das Weingut mit Ferienwohnungen liegt in herrlicher Natur zwischen Siena und Grosseto in der Toskana.

Die Umgebung ist geprägt von Eichenwäldern, Weinbergen und Olivenhainen.

Das Grundstück umfasst ca. 69 Hektar und besteht zu 4 Hektar aus Weintrauben, DOC neu angepflanzt, zu 4,5 Hektar aus Olivenhain mit rund 24 Hektar aus Ackerland und schließlich zu 30 Hektar aus Wald.

Das Bauernhaus aus Naturstein wurde sehr aufwändig und liebevoll vollständig renoviert ohne den ursprünglichen Charakter zu zerstören.

Es ist mit antiken Möbeln ausgestattet, die eine warme Atmosphäre der Vergangenheit erzeugen.

Das einzigartige Objekt wurde 1750 erbaut und beinhaltet ca. 760 qm Wohnfläche und ist wie folgt unterteilt: 5 große Studios mit unabhängigem Eingang, 3 unabhängige Zimmer mit Bad, eine große alte Küche, die immer noch ihre ursprüngliche Funktion beibehält, 1 behindertengerechtes Zimmer mit Bad.

Einige Bereiche sind mit sonnigen Terrassen versehen, wo man die schöne Landschaft bewundern kann.

Im Inneren des Bauernhauses gibt es eine Fußbodenheizung, die in ihren Sektoren einzeln steuerbar ist sowie ein Warmwasser-System das über Sonnenkollektoren gespeist wird. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad mit einer individuellen Design, mit Dusche oder Jacuzzi.

Im Erdgeschoss des Steinhauses gibt es eine gemeinsame Fläche von 120 m² in Essbereich und Erholungsbereich eingeteilt mit einem kleinen Kinoraum mit Video und anspruchsvollem Audio-System ausgestattet.

Im alten Schweinestal , der aufwendig restauriert wurde, befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit einigen Fitnessgeräten und Jacuzzi für sechs Personen.

Im Schatten der alten Eiche, auf der Ostseite des Hofes, wurde ein idealer Platz zum Tanzen, Grillen und für gesellschaftliche Anlässe geschaffen.

Außerhalb des Steinhauses gibt es einen kleinen Pool von 4,5 x 1,5 Metern und einem großen Swimmingpool, mit Nachtbeleuchtung, von 5 x 16 Metern. Die Anlagentechnik ist auf dem neusten Niveau und umweltfreundlich ausgestaltet (Fußbodenheizung und Warmwasser werden zum großen Teil über Solarkollektoren gespeist).

Ein LPG-Tank von 3000 Litern sorgt über die Heizungsanlage dafür, dass es auch an sonnenschwachen Tagen warmes Wasser gibt. Gespeicherte Wärme kann zur Hälfte von der Wäscherei / Lagerhalle und einem weiteren landwirtschaftlichen Schuppen verwendet werden.

Zimmer: 18

Badezimmer: 10

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 760 qm.

Weitere Flächen: gesamt ca. 180 qm.

Grund: ca. 690.000 qm.

Kamin: Ja.

Garten: Ja.

Terrasse: Ja.

Pool: Ja.

Parkplatz: Ja.

Zustand: Sehr gut.

Nettokaufpreis: EURO 1.800.000,- (zzgl. 3 % Vermittlungsprovision)



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